• Saltar al contenido principal

Gestión de alojamientos turísticos en Córdoba

Llámanos al 744 641 405

Valoración del Inmueble
  • Gestión de Alojamientos
    • Gestión integral
    • Gestión básica
    • Gestión online
  • Blog
  • Gestión de Alojamientos
    • Gestión integral
    • Gestión básica
    • Gestión online
  • Blog
Reservar Alojamiento
Valoración del Inmueble
  • Gestión de Alojamientos
    • Gestión integral
    • Gestión básica
    • Gestión online
  • Quiénes somos
  • Gestión de Alojamientos
    • Gestión integral
    • Gestión básica
    • Gestión online
  • Quiénes somos
  • Contacto
  • Blog
  • Contacto
  • Blog

¿Cómo declarar el alquiler vacacional?

3 de octubre de 2022 by AdminHosteam Deja un comentario

Se ha vuelto muy habitual que los propietarios de segundas viviendas se inclinen por alquilarlas con fines turísticos. Pero ante esta acción pueden surgirnos diversas dudas entre la que una de las más frecuentes es qué fórmula seguir para declarar los ingresos y beneficios de esta actividad en la correspondiente Declaración de la Renta. Ante la extensión de esta práctica, Hacienda ha reforzado los controles entre el sector, por lo que es muy importante la inclusión del alquiler en la Declaración, que debe hacerse de manera correcta. Hacienda, en este sentido, ha incrementado el control a las viviendas turísticas, siendo la principal medida  la de obligar a las plataformas de alquiler vacacional a informar de las propiedades anunciadas  y las identidades de sus propietarios e ingresos derivados de su arrendamiento.  Los alquileres vacacionales se regulaban hasta 2013 por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Sin embargo, la nueva ley de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas, transfirió las competencias de los alquileres vacacionales a las comunidades autónomas.

Como estas viviendas suelen ser estacionales, es necesario  diferenciar dos periodos en el mismo año fiscal: el  referido al tiempo que está alquilada la vivienda con fines turísticos y aquel en el que la vivienda está libre y queda a disposición de sus dueños. Hay que subrayar que Hacienda entiende que el tiempo en el que la vivienda esté anunciada en las plataformas de alquiler corresponde al primer periodo señalado. Una vez sabido esto, haz de tener en cuenta que en el primer periodo deberás declarar los ingresos íntegros y serán deducibles los gastos que se requieran para su alquiler sólo en proporción a los días alquilados. Los días en los que la vivienda está alquilada, a secas, han de figurar en la Declaración de la Renta con el epígrafe de “rendimientos del capital inmobiliario”. Por contra, si se alquila de manera profesionalizada, se considera que esto significa una actividad económica, por lo que será necesario tributar tanto en IRPF como en IVA. Se debe tener en cuenta que es necesario diferenciar entre aquellos alquileres que ofrecen servicios de hostelería y los que  simplemente son un alquiler.

Una vez conocidas estas dos posibilidades, tributaremos por el rendimiento neto que resulta de restar a los ingresos totales todos los gastos necesarios para su obtención. Dentro de esos gastos se incluyen el IBI, la tasa de basuras, los intereses de la hipoteca, los seguros, los gastos de comunidad, la amortización del inmueble y los gastos de luz, agua, gas, etc. Recuerda que estos gastos de vivienda con fines turísticos, serán solo imputados en la parte proporcional al tiempo de alquiler del inmueble. Es importante discriminar si la vivienda con fines turísticos está a nombre de una persona o de dos. Si se hace declaración conjunta se incluye en ella y si es por separado lo declarado debe dividirse entre dos y declararse por separado.

Publicado en: Sin categoría

Acerca de AdminHosteam

Interacciones con los lectores

Deja una respuesta Cancelar la respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Logo-vector-Hosteam_blanco_escalable
Facebook Instagram

SERVICIOS

  • Gestión Completa: Integral
  • Gestión Completa: Básica
  • Gestión Completa: Online

INFORMACIÓN IMPORTANTE

  • Aviso Legal
  • Política de Privacidad
  • Política de Cookies

CONTACTO

  • +34 641 270 341
  • info@hosteam.es
  • Avenida Doctor Fleming 6, 14004 Córdoba
Airbnb_Logo_BLANCO
booking logo_BLANCO

Copyright © Hosteam

Utilizamos cookies propias y de terceros con fines analíticos para medir y cuantificar la utilización de la web por los usuarios con el fin de mejorar la oferta de servicios que le ofrecemos. Clica AQUÍ para más información. Puedes aceptar todas las cookies pulsando el botón “Aceptar”, rechazar todas pulsando “Rechazar” o configurar su uso pulsando el botón aquí.
Aceptar Rechazar
Manage consent

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.
Necessary
Siempre activado
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. These cookies ensure basic functionalities and security features of the website, anonymously.
CookieDuraciónDescripción
cookielawinfo-checkbox-analytics11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics".
cookielawinfo-checkbox-functional11 monthsThe cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional".
cookielawinfo-checkbox-necessary11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary".
cookielawinfo-checkbox-others11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other.
cookielawinfo-checkbox-performance11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance".
viewed_cookie_policy11 monthsThe cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
GUARDAR Y ACEPTAR
  • 641 270 341

  • CONTACTO

¿HABLAMOS?

Hola, ¿necesitas más información sobre la gestión de tu inmueble? ¡Pregúntanos!

WhatsApp

🟢 we are online | privacy policy

Contactanos