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Te has decidido a anunciar tu apartamento de alquiler turístico en una o varias plataformas especializadas en ello pero necesitas algunas pautas para hacerlo de la mejor manera posible, ¿es así?.

Hoy desde Hosteam y como líderes y expertos en la gestión integral de alojamientos turísticos, vamos a compartir algunas de las pautas esenciales para ello de modo que lo hagas de la forma más oportuna y con la que asegures el éxito y la efectividad de este negocio tan en auge.

Cómo afrontar con éxito la opción de anunciar tu apartamento turístico en plataformas especializadas en ello.

El secreto para que funcione el alquiler de cualquier apartamento o piso con fines turísticos no es otro que la honestidad.

Honestidad en lo que se ofrece, en que coincida con lo que en realidad va a encontrar el huésped. Honestidad en la calidad, los servicios, la atención, el precio.

Pero, ¿Cómo demostrar todo eso mediante un anuncio?. Hoy te contamos algunas bases fundamentales gracias a las cuales podrás cumplir con esa máxima de honestidad que te convertirá en un referente de seguridad y profesionalidad para futuros clientes.

1.- Imágenes reales: la mejor forma de cautivar a un posible huésped a través de la impresión que le causen las fotos del inmueble. Está demostrado que en ocasiones, se sacrifica incluso una peor ubicación o más lejana a nuestros objetivos en pro de alojarse en un apartamento que merezca la pena y nos garantice comodidad, higiene y confort.

Por eso debemos hacer fotos lo más profesionales posibles, que reflejen de forma atrayente y cautivadora todos los espacios, pero que a la vez sea muy fiel a la realidad para evitar sorpresas que luego deriven en malas opiniones o referencias contraproducentes.

2.-Ubicación exacta: muchos anunciantes recurren a determinar tan sólo en la zona aproximada en la que se encuentra el apartamento. Eso lleva a suspicacias y sospechas acerca de que la ubicación no es exactamente fiel a las indicaciones de cercanía a zonas de interés. Este recurso no merece la pena. Es preferible dar la posición de calle para que el posible cliente se ubique previamente.

3.-Supera a la competencia: haz un rastreo acerca de precios, servicios y calidad de inmuebles similares en la zona y ciudad en que se encuentra el tuyo. Eso te permitirá tomar nota de buenas ideas, corregir fallos que observes en los demás y ceñirte a los parámetros medios de precio. Eso sí, ofrece siempre un «algo más», pequeños detalles que puedan hacer más atractiva tu oferta que otras similares.

4.-Complementa con servicios adicionales: esos detalles a los que antes nos referíamos pueden estar en aspectos como un servicio de traslado a aeropuerto, estaciones de tren, etc a precios competitivos; información turística y gastronómica de la zona (puedes hacer algún convenio para precios especiales en desayunos, almuerzos o cenas con algún establecimiento de hostelería próximo).

5.-Buena relación calidad-precio: ofrece siempre un buen nivel de limpieza, servicio de sábanas y toallas, de elementos de higiene personal en el baño, para café de cortesía en la cocina, paraguas por si les pilla una lluvia inesperada, posibilidad de aparcamiento bien privado o público cercano, buena climatización, colchones confortables…

6.-Disponibilidad: es necesario que haya posibilidad de contactar con el propietario con facilidad ya sea  previo a la contratación para resolver dudas, como durante la estancia ante algún contratiempo.

Deja que los profesionales de Hosteam te ayudemos en todo lo necesario no sólo para anunciar tu apartamento turístico sino en la gestión íntegra de ello de forma que puedas obtener la mayor y mejor rentabilidad sin ser esclavo del negocio.

Una casa rural y un apartamento turístico rural son dos tipos de alojamiento que se encuentran en entornos rurales y están diseñados para proporcionar a los viajeros una experiencia de vida en el entorno rural, lejos de las distracciones de las ciudades.  Pese a ello, existen ciertas diferencias entre escoger una casa rural y un apartamento turístico rural. En este artículo os contamos más acerca de ellas.

Diferencias entre una casa rural y un apartamento turístico rural

• Tamaño y capacidad

La casa rural, por lo general, es una estructura independiente y más grande que puede albergar a grupos más grandes, como familiares o grupos de amigos. Pueden tener varias habitaciones, salas de estar, cocinas o comedores. Por su lado, el apartamento turístico rural es una unidad de alojamiento más pequeña que se encuentra normalmente dentro de un edificio más grande o complejo de alojamiento. Está diseñado para alojar a un número más reducido de personas, generalmente una pareja o familia.

• Privacidad

La casa rural suele ofrecer una mayor privacidad, ya que los huéspedes tienen acceso exclusivo a toda la casa y sus instalaciones. Por su lado, en el apartamento turístico rural, los huéspedes comparten el edificio con otros inquilinos, lo que significa que pueden haber espacios comunes compartidos.

• Instalaciones y servicios

La casa rural suele tener una gama más amplia de instalaciones tales como jardines, patios, barbacoas… En el caso del apartamento turístico rural, estos suelen ser más compactos y ofrecer servicios básicos como cocina, baño y áreas de estar.

En definitiva, la principal diferencia entre una casa rural y un apartamento turístico rural radica en el tamaño, la privacidad, las instalaciones y la experiencia que ofrecen. La elección entre uno y otro dependerá de las preferencias individuales de los viajeros y del tipo de experiencia que busquen durante su estancia en el entorno rural.

Los apartamentos turísticos son una opción de alojamiento cada vez más popular entre los viajeros que buscan comodidad, flexibilidad y una experiencia más auténtica para vivir sus vacaciones. Estos apartamentos ofrecen a los viajeros la posibilidad de vivir la experiencia como un local, ya que disponen de espacios privados similares a los de un hogar.

Para garantizar la calidad y seguridad de este tipo de alojamientos, los apartamentos turísticos en España están clasificados de acuerdo con ciertos criterios específicos.

Marco regulatorio

Los apartamentos turísticos en España están regulados de diferente forma según la comunidad autónoma por el organismo de turismo competente. Sin embargo, existen una serie de características comunes que se utilizan para clasificar los apartamentos turísticos en toda España.

Categorías de la clasificación

Las categorías de clasificación de los apartamentos turísticos se basan en diferentes factores como el equipamiento, la ubicación, el tamaño y los servicios ofrecidos.

1. Apartamentos turísticos más básicos. Suelen ser sencillos y funcionales. Normalmente cuentan con una cocina equipada y los elementos básicos para una estancia.
2. Apartamentos estándar. Ofrecen un nivel intermedio de comodidades y servicios. Suelen ser más espaciosos que los básicos y cuentan con una decoración más cuidada. Suelen incluir servicios adicionales como conexión a Internet, tv por cable o aire acondicionado.
3. Apartamentos superiores. Estos apartamentos turísticos ofrecen un nivel superior de confort y servicios. Suelen encontrarse en una ubicación privilegiada, una decoración más destacada y una mayor variedad de comodidades como piscina o gimnasio.
4. Apartamentos de lujo. Esta categoría representa la máxima calidad y exclusividad en apartamentos turísticos. Suelen estar ubicados en zonas exclusivas y ofrecen un nivel excepcional de lujo y comodidades. Normalmente incluyen servicios personalizados como conserje, Spa privado, chef a domicilio… entre otros servicios de alta gama.

La industria del alquiler de apartamentos turísticos ha experimentado un gran crecimiento en los últimos años. Cada vez son más los propietarios que optan por aprovechar esta tendencia y obtener ingresos adicionales alquilando sus propiedades a turistas. Sin embargo, gestionar un apartamento turístico puede ser una tarea complicada que requiere tiempo y dedicación. Es por ello, que cada vez son más los propietarios que están optando por externalizar la gestión de sus apartamentos turísticos.

En este artículo te contamos más sobre las ventajas de externalizar la gestión de tu apartamento turístico.

¿Por qué externalizar la gestión de tu apartamento turístico?

Externalizar la gestión de tu apartamento turístico tiene muchas ventajas, entre las que destacan:

• Ahorro de tiempo y esfuerzo: La gestión de un apartamento turístico implica una serie de tareas como el marketing, la atención al cliente, gestionar la limpieza del apartamento y sus reservas. Externalizar la gestión de estas tareas hará que puedas despreocuparte y ahorrar tiempo y esfuerzos.
• Experiencia y conocimientos. Las empresas de gestión de apartamentos turísticos son empresas especializadas en este sector, por lo que, pueden ayudarte a establecer precios competitivos, optimizar la presencia en plataformas de reserva y mantener tu apartamento en las mejores condiciones para recibir a los huéspedes.
• Mayor visibilidad y marketing eficaz. La gestión de apartamentos turísticos requiere de una estrategia sólida para asegurar una alta ocupación. Las empresas de gestión tienen acceso a una variedad de canales de marketing y plataformas de reserva, lo que permite promocionar tu apartamento turístico de manera más efectiva.

Como ves, externalizar la gestión de tu apartamento turístico ofrece numerosas ventajas como ahorrar tiempo y esfuerzo y aumentar tus ingresos. Al confiar en expertos con experiencia en la industria, puedes asegurarte de que tu propiedad será gestionada de manera eficiente y efectiva, a la vez que ofreces experiencia positiva a tus huéspedes.

Necesitas saber qué rentabilidad tiene un apartamento turístico antes de arriesgarte a introducirte en este mundo y hacer una inversión en ello, ¿es así?.

En Hosteam, como empresa líder en gestión de alojamientos turísticos, estamos dispuestos a compartir hoy algunas aclaraciones y explicaciones al respecto que puedan ser de utilidad para disipar esas dudas que te impiden dar el paso o tomar la decisión definitiva.

Calcular qué rentabilidad tiene un apartamento turístico: todo lo que debes saber.

No hay un cálculo ni una fórmula general de aplicación a todos los casos pues son muchos los factores que pueden incidir en el índice de ocupación de tu vivienda turística, y ello precisamente, la frecuencia de ocupación, va a ser determinante para otorgar un resultado que demuestre si realmente es rentable el negocio.

Esos factores son principalmente:

• Ubicación del inmueble: decididamente para un mayor índice de ocupación la vivienda debe estar bien situada, con fácil acceso, en un enclave atrayente al turista, cerca de lugares estratégicos y de interés cultural.
• Las dimensiones del inmueble.
• La dotación de camas y servicios que se ofrezca.
• La época del año.
• La climatología y el patrimonio cultural de la ciudad o la zona.
• La limpieza, buen estado del mobiliario, comodidad, confort.
• La facilidad para gestionar reservas, hacer cancelaciones, seguridad de pago…

Dicho esto, ¿Qué debemos tener claro para calcular si es rentable nuestro inmueble?

1. Los gastos habituales de luz, gas, agua…que suele tener.
2. A cuánto ascienden los gastos de limpieza de las dependencias del inmueble en sí y de sábanas, toallas y similares.
3. Otros gastos tipo impuestos, permisos, comunidad de propietarios, seguros de hogar, etc.
4. Gastos por imprevistos (averías, desperfectos, roturas…)

Una vez dispongas de ese cálculo debes dividir dicho importe entre el precio que has dispuesto debe valer el alojamiento por noche de ocupación. Así sabrás cuántas noches son necesarias para al menos cubrir los gastos que mensualmente supone el piso. Todo lo que obtengas a partir de esa cifra serán beneficios.

Por tanto, a mayor frecuencia de ocupación, más garantía de cubrir gastos y mayor rentabilidad a obtener.

Propiciar que tu inmueble sea atractivo y esté altamente demandado también depende de algunos aspectos muy importantes que no debes pasar por alto:

• Utiliza una buena y atrayente decoración, con muebles bonitos, en buen estado, cómodos y sin recargar los espacios.
• Las camas deben ser confortables para garantizar el descanso del visitante. Igual te recomendamos para los sofás y sillones del salón.
• La cocina debe estar bien equipada y dotada de los electrodomésticos básicos e indispensables.
• Decora sin estridencias, sin recargar el ambiente, con colores claros, neutros y naturales que atraigan la luz y den sensación de amplitud, confort y bienestar.
• Asegúrate de ofrecer un adecuado nivel de limpieza e higiene.
• Utiliza las redes sociales, las páginas web, internet y diversas formas de publicidad para dar a conocer no sólo el inmueble, sino las ofertas culturales y los atrayentes de la ciudad en que se ubica, pues habrá muchos interesados en conocerla y tú puedes animarlos así a decidirse a viajar a ella y por ende a alojarse en tu piso.

En Hosteam nos encargamos de todo lo referente a reservas, limpieza, publicidad y gestión en general de tu vivienda y con nuestra ayuda será más fácil comprobar qué rentabilidad tiene un apartamento turístico y lo fácil que resultará obtener beneficios si se gestiona de forma profesional y perfectamente organizada, tal y como nosotros garantizamos.

Si estás buscando dónde tapear en Córdoba, hoy desde Hosteam estamos dispuestos a ayudarte a disipar tus dudas para que disfrutes al máximo tu estancia en esta preciosa ciudad, no sólo en nuestros espléndidos alojamientos sino también en sus locales de restauración.

Además de su imponente patrimonio cultural, Córdoba es muy conocida por su exquisita y variada cocina con cientos y cientos de bares, tabernas y restaurantes donde poder dar cuenta de ello que están repartidos por todos los barrios y zonas de la ciudad sin excepción.

Hoy compartimos algunas propuestas que estamos seguros no te van a defraudar:

1. Bar «Casa Santos»: en plena judería, frente a una de las paredes de la Mezquita- Catedral. Este pequeño bar es especialista en unas gigantescas tortillas de patatas que se toman en la misma calle disfrutando de un marco incomparable tras de si.
2. Taberna «La Montillana»: para los que se encuentren en pleno centro y cerca de la Plaza de Las Tendillas, concretamente en la Calle San Álvaro, esta casa de dos plantas convertida en taberna ofrece una carta variada a base de platos tradicionales de la cocina de siempre de la zona.
3. Taberna «El Gallo del Centro»: en plena calle Claudio Marcelo junto a las majestuosas columnas del Templo Romano que forma parte del espacio donde se ubica el propio Ayuntamiento de Córdoba, esta taberna coge el relevo de la antigua «Taberna El Gallo» antes ubicada en una calle muy cercana a su localización actual, convirtiéndose en un referente que conjuga los sabores de siempre con nuevas propuestas y formas de presentación.
4. Taberna «El Rincón de Las Beatillas»: esta taberna histórica se ubica en la plaza de San Agustín, donde se encuentra la imponente iglesia que le da nombre y junto al conocido Palacio de Viana. En su carta podemos encontrar absolutamente todo lo propio de las gastronomía cordobesa, aunque son tremendamente famosas sus berenjenas y la carne de monte.
5. Matraca Bistró: esta opción responde a una cocina innovadora y de vanguardia con la que descubrir apuestas novedosas. Este es el segundo local del afamado chef Perico Ortega en la ciudad (el primero es «El Recomiendo»), donde la decoración y la carta arriesgan en formatos y enamoran en sabor y calidad.

Estas son algunas de las propuestas que desde Hosteam hemos seleccionado para que tengas una pequeña referencia de dónde tapear en Córdoba, aunque somos conscientes de que vayas por la zona que vayas de esta ciudad, siempre encontrarás un lugar donde disfrutar de la mejor cocina que puedas soñar.