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Queremos aprovechar el fin de semana y necesitamos ver Córdoba en dos días…¿es esto posible?, ¿realmente con tan solo dos días podremos recorrer y disfrutar esta maravillosa ciudad?.

Hoy desde Hosteam vamos a ayudarte a exprimir al máximo esa escapada de fin de semana que, aunque ya te avisamos se compondrá de una agenda apretada y con mucha sustancia, a la par te demostrará que habrá merecido la pena.

¡Dispuestos a ver y disfrutar córdoba en dos días!.

La ciudad de Córdoba dispone de un patrimonio cultural que supera con creces a muchas del resto de España y del mundo, y esto no es exagerar.

Aún así, y conscientes de lo mucho que hay para ver y disfrutar, la ciudad cuenta con una ventaja importante para el visitante y es que su distribución es tremendamente cómoda para realizar recorridos a pie o en transportes públicos pues muchos de esos núcleos o focos culturales se concentran en zonas muy concretas que no distan demasiado unas de las otras.

1. Si tu llegada se realiza el viernes por la tarde, y la salida está prevista para el domingo, nuestra recomendación es que busques alojamiento en la zona del casco histórico o en la zona del centro de la ciudad, pues son dos puntos estratégicos que te van a conectar perfectamente con cualquier lugar.
2. Hospedarse en alojamientos turísticos es una magnífica opción sea cual sea tu situación, es decir, si viajas solo, en pareja, con amigos o en familia. Están muy bien situados y permiten volver a ellos en momentos en los que precisemos un rato de descanso, cambio de ropa, etc.
3. Bien podríamos dividir el viaje en dos grandes momentos, uno destinado al casco histórico y otro a otras zonas de la ciudad que como ya hemos comentado al inicio, son de fácil acceso y se encuentran relativamente cerca, lo que permite desplazamientos cómodos y ágiles.
4. Dependiendo de la hora de llegada del viernes puedes aprovechar para ver algo de la zona donde se ubique tu alojamiento o bien cenar en cualquiera de los establecimientos de hostelería que ofrece la ciudad. Córdoba dispone de un entramado de bares, restaurantes y tabernas que te permitirán elegir a tu gusto y disfrutar de una gastronomía excelente.
5. El sábado bien merece centrarse en la zona del casco histórico. En esta parte de la ciudad no puedes dejar de ver:

• La Mezquita-Catedral.
• El Alcázar de los Reyes Cristianos.
• La calleja de las Flores.
• La Plaza del Potro.
• El Puente de San Rafael.
• El Arco del Triunfo.
• La Sinagoga.
• La Torre de La Calahorra.

6. Si estás dispuesto a madrugar, cosa que recomendamos, puedes beneficiarte de la oportunidad de entrar a la Mezquita-Catedral de forma gratuita en horario de 8:30 h a 9:30 h. Es una buena opción además de por el ahorro por la menor afluencia de visitantes, lo que permitirá unas fotos impresionantes.

7. Además de los lugares antes señalados, perderse por las callejas del barrio de La Judería será un disfrute para los sentidos, en el que sus callejas (como la del pañuelo) y sus múltiples placitas y rincones te enamorarán.

8. La jornada del domingo tal vez invite a buscar el centro de la ciudad. En él podrás encontrar igualmente numerosos rincones y lugares emblemáticos y sugerentes. Entre ellos te recomendamos:

• La Plaza de las Tendillas.
• El Cristo de Los Faroles.
• La Cuesta del Bailío.
• La Plaza de la Corredera.
• El Palacio de Viana.
• La Iglesia de San Agustín.

Podemos asegurarte que dejarías atrás muchos lugares pendientes de ver y descubrir en Córdoba en dos días, por eso desde Hosteam te invitamos a que vuelvas en otra ocasión para terminar de vivir y disfrutar esta ciudad que, estamos convencidos, te enamorará para siempre.

Cuando una persona busca un alojamiento turístico para pasar unos días de vacaciones en tranquilidad y relajado se fijan mucho en las opiniones de los demás huéspedes que han estado anteriormente en ese alojamiento. Es por eso, que para que tu apartamento turístico tenga buenas críticas tienes que hacer que tus huéspedes se sientan como en su propia casa ¡Te vamos a dar 5 consejos para que consigas que los inquilinos de tu apartamento turístico se sientan tan cómodos como en casa!

1. 1. El amor a primera vista existe, es por eso que la primera impresión que tus huéspedes se lleven de tu apartamento turístico es muy importante. Así que lo primero que tendrás que tener en cuenta que el check in/out sea fácil, que no les hagas mucho esperar para darles las llaves y haz que se sientan cómodos cuando te conozcan. Hazle recomendaciones de excursiones, bares donde comer, sitios que visitar y cosas que no se pueden perder. Así su primera impresión será maravillosa.
   2. Los detalles importan, es por eso que detalles como productos de aseo, wifi, infusiones, servilletas, toallas de baño y limpieza es algo que no debe faltar en tu apartamento turístico. Unos bombones de bienvenida, o algún dulce típico del lugar hará que tus huéspedes se sientan muy acogidos.
   3. La limpieza es super importante para que los huéspedes se sientan como en casa. Además de eso, un mobiliario acorde a la actualidad y no con muebles que parecen sacados de una tienda de antigüedades o de la casa vieja de tus abuelos. Los huéspedes tendrán mucho en cuenta esto a la hora de elegir tu apartamento turístico. Y es que la limpieza y los muebles es algo clave para una primera impresión buena.
   4. Déjales información relevante de interés en la vivienda: rutas, visitas, actividades, gastronomía, puntos de interés. Toda la información que creas que no puede faltarle a tus huéspedes será bienvenida y hará que se sientas escuchados y ayudados.
   5. Y por último ofréceles siempre una comunicación activa, es decir, mientras sean tus huéspedes déjales un teléfono de contacto donde podrán comentarte cualquier problema o duda que surja en un horario adecuado a tus necesidades.

Así que si quieres que tus huéspedes se sientan como en casa no dudes en seguir estos cinco consejos ¡Ya sabes que a día de hoy una buena opinión puede traer un nuevo huésped!

Estás buscando casas de alquiler para pasar tus vacaciones pero te da mucho miedo caer una ciberestafa de alquileres vacacionales. No nos extraña, si es que estas estafas por internet están cada vez más en auge y pueden llegar a hacer mucho daño ¡Vamos a contarte cómo puedes identificarlos y cómo puedes evitarlos!

¿Cómo funcionan las ciberestafas de alquileres vacacionales?

Lo normal es que estos ciberdelincuentes publiquen en diferentes webs falsos anuncios de viviendas a precios atractivos y con bonitas fotografías que puedan atraer a las víctimas. Si caes en esta trampa, en la cuál es fácil caer, te pondrás en contacto con el propietario, en este caso, el ciberdelincuente y seguirás sus instrucciones. Normalmente te pedirá algún dinero a cuenta para la reserva o datos bancarios para que hagas el pago.

Otra forma de estafa es mandándote correos electrónicos con enlaces en los que pinchas y te mandan a supuestas webs de empresas de alquiler de viviendas vacacionales, pero son en realidad portales que hacen fraude. Una vez en esta página, a la víctima de la estafa se le solicitarán datos personales y bancarios que serán utilizados por el ciberdelincuente para llevar a cabo la estafa.

¿Cómo evitar caer en las ciberestafas de alquileres vacacionales?

Así que si estás buscando alquiler vacacional por internet y quieres evitar caer en la trampa sigue estos consejos:

• • No des mucha credibilidad a ofertas chollo que te llegan por internet sin antes buscar más información.

• • Fíjate bien en el anunciante y revisa bien su perfil, opiniones, etc

• • Antes de hacer cualquier tipo de pago, ten mucho cuidado y fíjate bien si el anunciante te pide que le pagues por otro canal diferente al que te pone en la plataforma de alquiler.

• • Si ves que el anunciante tiene mucho prisa o urgencia desconfía.

• • Busca bien en Google el lugar de la oferta para ver que es cierto que existe y ver la similitud con la oferta.

• • Sospecha de los anuncios con fotos que tienen marcas de agua.

• • Evita buscar en páginas webs que no tengan el protocolo https.

Ten cuidado con las ciberestafas de alquileres vacacionales y sigue estos consejos para evitar caer en una de ellas.

 

La okupación a día de hoy es un problema que va en aumento y que las leyes aún no están muy bien hechas para ganar ante esto. Si okupan tu vivienda vacacional o cualquier vivienda tienes probabilidades de que para desalojar a esos okupas pase mucho tiempo. Por eso, lo mejor ante la okupación es evitar que ocupen tu vivienda vacacional ¿cómo? Pues te vamos a dar algunas claves para ello ¡Toma nota!

Claves para evitar que te okupen tu vivienda vacacional

Si sigues estos consejos será más difícil que te okupen tu vivienda vacacional:

• • Lo primero que tienes que intentar es que parezca que en la vivienda vive gente. Los okupas antes de okupar las viviendas vigilan que estas estén desocupadas, por eso tendrás que intentar que parezca que en la casa vive gente ¿cómo? pues puedes instalar luces inteligentes que se puedan controlar a distancia o con un temporizador. Otra cosa importante es que si la casa tiene plantas las tengas bien cuidadas, pedirle a alguien que te recoja las cartas del buzón y no dejar las persianas bajadas del todo.

• • Instalar puertas inteligentes es una opción ideal para que así podamos controlar las puertas y evitar despistes. También es ideal la instalación de una alarma que se pueda controlar a distancia y si además tiene videovigilancia la seguridad de la vivienda aumenta.

• • Muy importante llevarte bien con los vecinos para que así, si tenemos un vecino de confianza nos cuide las plantas y hagan el favor de hacer que parezca que la casa está habitada.

• • Si tu casa está anunciada en plataformas de alquiler vacacional ten cuidado de no dejar vacías las reservas de última hora en la web. Los okupas pueden controlar y aprovechar que no hay nadie ese día en la casa.

¿Y si finamente me okupan mi vivienda vacacional?

Si al final los okupas consiguen entrar en tu vivienda vacacional las primeras 48 horas son cruciales para avisar a la policía y demostrar que efectivamente son okupas. Esta es la única forma de conseguir un desalojo inmediato a través de la policía. Si han pasado más de 48 horas tendrás que poner una demanda, ir a la policía y contratar a un abogado.

Si finalmente tienes que llegar a la via judicial no te preocupes ya que la ley garantiza la primera y la segunda vivienda, por lo que si nos okupan la vivienda vacacional se tratará de un allanamiento de morada, un delito con una mayor pena que una okupación a una vivienda deshabitada y un proceso judicial más ágil y rápido.

Sigue estos consejos para evitar que okupen tu vivienda vacacional. Y si finalmente la okupa no dudes en buscar ayuda profesional para que el proceso de desalojo sea lo más rápido posible.

Si tienes un piso de alquiler vacacional ya sabrás que requiere de una gran inversión y muchos gastos que, en ocasiones, se llevan gran parte de los beneficios. Sin embargo, no todo son malas noticias. Te contamos qué gastos puedes desgravarte cada año gracias a tu negocio de alquiler vacacional. ¡Toma nota!

1. Impuestos. Todos los impuestos que pagues en tu vivienda de alquiler vacacional como IBI, tasas de basura o de la comunidad, así como los suministros de luz, agua, gas e internet podrás añadirlos a tus gastos deducibles.
2. Seguro. Los seguros que una vivienda pueda necesitar (contra posibles accidentes, incendios, robos, etc.) también son gastos que podrás deducir en la declaración de la Renta.
3. Limpieza y mantenimiento. Los gastos en servicios de mantenimiento también son deducibles. Estos incluyen la contratación de profesionales y la compra de materiales necesarios para llevar a cabo el trabajo: arreglar un grifo, cambiar una pieza de la lavadora o solventar un problema de electricidad, por ejemplo. Si tienes contratado un servicio de limpieza también cuenta como gasto deducible. Eso sí, todo lo que no sea un servicio necesario, es decir, cambiar o renovar el aspecto de la vivienda por gusto, no podrás desgravarlo.
4. Suministros. Si compras cualquier tipo de suministro necesario para “vestir” a un piso, tal como sábanas, toallas, etc., recuerda guardar las facturas para recuperar una parte cuando vayas a ajustar cuentas con Hacienda.
5. Contabilidad. Si tienes un asesor encargado de gestionar la contabilidad de tu negocio, podrás desgravar las facturas derivadas de su servicio. Además, se trata de una figura muy importante para ayudarte a evitar fallos con las cuentas y con el que ahorrarás tiempo.

Los gestores de alquileres vacacionales son empresas especializadas, encargadas de ocuparse de todos los trámites relacionados con el alquiler de un inmueble, ayudando así a los propietarios a liberarse de esta tediosa carga.

Entre las principales funciones de un gestor de alquiler vacacional encontramos:

• Búsqueda de clientes para que alquilen los inmuebles.
• Creación de un plan de marketing para llevar a cabo la promoción de las viviendas que gestiona en distintos portales de internet (entre otros), aumentando así la probabilidad de alquilarlos. También se suelen encargar de realizar fotografías para estos anuncios.
• Proponer a los propietarios un precio competitivo en el alquiler de la vivienda, teniendo en cuenta los precios del mercado y la competencia.
• Controlar el sistema de reservas para saber, en todo momento, en qué fechas y en cuáles no están disponibles los inmuebles para ser alquilados.
• Comunicación con los potenciales clientes para resolver cualquier duda que pueda surgir sobre el alojamiento.
• Atención al cliente de los huéspedes que se alojan en la vivienda. También se encargan de realizar tanto el check in como el check out, así como de enviar toda la información de interés y documentación necesaria a los inquilinos una vez realizada la reserva (confirmación, datos de contacto, dirección, etc).
• Se ocupan de contratar a los servicios de limpieza encargados de mantener las viviendas limpias y en perfectas condiciones una vez los huéspedes las abandonan.
• Comunicación directa con los propietarios para informarles, siempre que lo necesiten, de todo lo que sucede en el alojamiento (número de reservas, si hay algo que arreglar, etc.).
• Analizan resultados sobre el número de reservas y las opiniones de los clientes, para ayudar a mejorar su experiencia.

¿Eres dueño de uno o varios pisos y quieres empezar a rentabilizarlos poniéndolos en alquiler? Confía en una agencia de gestores vacacionales y olvídate de problemas.